Gestión y Dirección de Proyectos y Obras
Por nuestra amplia experiencia en Dirección Técnica de Obras y tratando con administraciones, arquitectos, empresas constructoras, subcontratas, somos la mejor opción para propietarios, presidentes de comunidad o administradores de fincas cuando han de hacer Obras nuevas, Rehabilitaciones, Reformas para mejoras técnicas o Interiorismo.
Nuestra mejor garantía es la fidelidad de nuestros clientes. Nos adaptamos a las necesidades de cada edificio y trabajamos para que nuestros clientes estén satisfechos en los plazos, la calidad y el coste.
Somos trasparentes durante todo el proceso de la obra y evitamos derramas de última hora, porque detallamos con exactitud los trabajos y presupuestos de solamente lo que realmente necesita, recomendando siempre la mejor opción.
Nos encargamos de coordinar a todas las personas y empresas que intervienen en la realización de una obra. Para ello cabe aunar esfuerzos, bajo el prisma principal de la gestión, desde la tramitación de expedientes y la previsión de costes económico-financieros, al seguimiento de la redacción del proyecto y de la dirección de las obras hasta su entrega final.
Qué hace ITEGENER con las Direcciones de Obra
Aseguramos el seguimiento de las indicaciones del proyecto, tanto a partir de un proyecto redactado por nosotros mismos, ó como partiendo de otro redactado por un equipo técnico ajeno al nuestro.
Para ello, hay dos posibles labores complementarias, que pueden encargarse a la vez o con independencia una de otra.
Una es, realizar como tal, la dirección facultativa de la obra, la cual actúa como director de orquesta, consistente en:
- • Vigilar la ejecución de la misma según las prescripciones del proyecto previsto
- • Gestionar todos los trámites de licencias, subvenciones...
- • Realizar las mediciones y valoraciones de las unidades de obra previstas
- • Planificar, Contratar Empresas, el Control económico y de medidas de seguridad...
La otra es, en colaboración con el Arquitecto o bajo responsabilidad de la dirección ejecutiva, la cual incluye labores como:
- • Planificación de plazos de ejecución
- • Contratación y coordinación de empresas, subcontratas e instaladores
- • Ejecución y Seguimiento de los planes de Seguridad y salud
- • Control de Certificaciones, de costes económicos y financieros...
Porqué trabajar con ITEGENER
Porque la mejor manera de asegurar la ejecución correcta de una obra es estar muy encima de ella, algo solo conseguible con personal cualificado con gran dedicación, colaborador con el encargado de los trabajos, para así conseguir la cantidad y la calidad de los trabajos deseados.
Este profesional de ITEGENER actúa entre la propiedad y los ejecutores para mantener en contacto a ambas partes, tenerlas informadas del estado de la misma, o prever y resolver las situaciones que se presenten, así como, ayudar a dilucidar las obligaciones ó reclamaciones.
También, porque asesoramos a los administradores o propietarios sobre las labores de conservación y mantenimiento en comunidades y edificaciones siempre en beneficio de su tranquilidad.
Puesto que actuamos como un médico de cabecera por medio de revisiones periódicas para ver su evolución y su comportamiento. Como con el paso del tiempo, los distintos elementos pueden deteriorarse.
Diagnosticaremos los posibles daños y sobre el tratamiento más adecuado a aplicar, porque es mucho mejor prevenir que curar. Como en la medicina, todos sabemos las ventajas de anticiparse o hacer el seguimiento de posibles indicios patológicos, como modo de prevención de reparaciones más sencillas, antes de que los daños lleguen a ser más significativos.
